驚くほどカンタン！？　お金持ちになる基本方程式。（１）

こんにちは！50代であわててお金の勉強中の、不動産投資家やんつです。
社会人としてお金のことを勉強したいあなたと、アクティブシニアになりたいあなたへ･･

お金持ちになる方程式なんて、あるの？
あるんです、これが･･･しかも、実にカンタン･･･

それがこちら。
【お金の方程式】
資産形成＝給与＋資産運用益－支出
どうです？　実にシンプルでしょ？

なぁ～んだ知ってるよ、と言う方も多いと思います。
橘玲さんやいろんな方がいろんなところで書かれています。

当たり前じゃん！　ですか？
そうです。当たり前なんですが、その当たり前の中に真実が潜んでいます。
実に奥深い･･･

いろんな角度からこの式をみてみましょう。
すぐに分かることは、
お金持ちになるには３つの方法しかないということ。

①給与を増やす
②支出を減らす
③運用利回りを上げる　です。
 

■　資産とはなにか？

ロバートキヨサキさんによると
「資産とは、あなたのポケットにお金を入れてくれるもの」です。
（この意味ではマイホームは資産ではありません。何のキャッシュも生みませんから）

彼はその種類を４つに分類しています。
１）ペーパー･アセット（紙の資産） 　株式、債券、投資信託、保険など。ポートフォリオ所得を生む。
２）不動産　　　住宅用と商業用があります。
３）コモデティ　農産物、鉱物、石油などの実物商品。
４）ビジネス　　です。

ん、何か忘れてませんか？

お金の方程式を分解するとこうなります。
資産形成＝（自分×運用利回り）＋（資産×運用利回り）－支出
図に表すとこんな感じ。



そうです。　給与を自分という資産の運用収益と解釈すると、
５）自分　が抜けているようです。

この方程式を自分だけではなく「世帯の方程式」としてみると
さらに　５）自分＋家族　になります。

まさに共稼ぎの方程式ですね。
今の時代はこちらの方が普通です。

資産形成のために「自分」という資産の運用だけで足りなければ、
パートナーにも稼いでもらい、世帯として運用するのです。
倍とはいかないでしょうが、資産形成がぐんと楽になるはずです。

 

 

 

 

■　自己投資

ではこの「自分」という資産はどれ位価値があるんでしょうか？
ちょっと計算してみました。

22歳で就職して60歳が定年と仮定し、38年間の会社員生活とします。

会社員の生涯年収は2.0～2.5億円と言われます。
（むろん正社員の場合です。非正規はこんなに多くはなりません）

仮にあなたが生涯で2.1億円稼ぐとしたら、
新卒時のあなたの価値はいくらでしょうか？

ごく普通の利回りとして1.0％の運用とすると、
38年間で2.1億円になるための現価を逆算します。
（年金現価係数というのを使います）

答えは　１億7500万円　です。
大学卒業時のあなたは１億7500万円　のダイヤの原石と言うわけ。

20～30代は投資をするならまずは自己投資からと言われます。
では自己投資はどれ位効果があるんでしょう？

頑張って自己投資でスキルアップしたとすると･･･
結果的に、1.0％ではなく3.0％の運用益を上げられる人材になれたら･･･

１億7500万円の原石を自己投資で磨いて3.0％で運用すると、
38年後は　2億9600万円！　になります。

普通の利回り1％で2億1000万円
自己投資で3％へ利回りがアップすると2億9600万円　
なんと8600万円のリターン増です。41％のUP！

この差は大きいです。
若い時は収入の15～20％は自己投資しましょう、と言われるはずです。

投資セミナーに行くと、いつも30代半ばの方で大盛況です。
わたしの若い時とは大違い！　皆さん勉強熱心です。自己投資、大いに結構です。

但し！
自己投資の結果、どんなリターン、スキルアップにつながるか、
絶えず意識しておく必要があります。
時々、勉強熱心なあまり、常連化している人を見かけます。

セミナー参加自体が目的化してしてはいけません。
自分磨き？と称する自己満足でセミナー貧乏にならないように･･･
（セミナー貧乏とはセミナーに出るもののちっとも実行が伴わず、結果が出ないまま貧乏になっていくこと）

投資予算を収入の20％とすると、全てをセミナーにつぎ込むのではなく、
5％は実践投資（貯蓄含む）に回すのがいいようです。

あとは、年齢とともに実践予算ウェイトを上げればいいわけです。
40代になれば実践投資を15％にして、セミナー等の学習を5％程度にする、など･･･。

あくまで実践と学習はセットです。
やりながら覚える。　これが大事･･･

最後までお読みいただきありがとうございました。
次回もこの項、続きます。