驚くほどカンタン！？ お金持ちになる基本方程式。（１）
Apr 30, 2015
こんにちは！50代であわててお金の勉強中の、不動産投資家やんつです。
社会人としてお金のことを勉強したいあなたと、アクティブシニアになりたいあなたへ･･
お金持ちになる方程式なんて、あるの？
あるんです、これが･･･しかも、実にカンタン･･･
それがこちら。
【お金の方程式】
資産形成＝給与＋資産運用益－支出
どうです？ 実にシンプルでしょ？
なぁ～んだ知ってるよ、と言う方も多いと思います。
橘玲さんやいろんな方がいろんなところで書かれています。
当たり前じゃん！ ですか？
そうです。当たり前なんですが、その当たり前の中に真実が潜んでいます。
実に奥深い･･･
いろんな角度からこの式をみてみましょう。
すぐに分かることは、
お金持ちになるには３つの方法しかないということ。
①給与を増やす
②支出を減らす
③運用利回りを上げる です。
■ 資産とはなにか？
ロバートキヨサキさんによると
「資産とは、あなたのポケットにお金を入れてくれるもの」です。
（この意味ではマイホームは資産ではありません。何のキャッシュも生みませんから）
彼はその種類を４つに分類しています。
１）ペーパー･アセット（紙の資産） 株式、債券、投資信託、保険など。ポートフォリオ所得を生む。
２）不動産 住宅用と商業用があります。
３）コモデティ 農産物、鉱物、石油などの実物商品。
４）ビジネス です。
ん、何か忘れてませんか？
お金の方程式を分解するとこうなります。
資産形成＝（自分×運用利回り）＋（資産×運用利回り）－支出
図に表すとこんな感じ。
そうです。 給与を自分という資産の運用収益と解釈すると、
５）自分 が抜けているようです。
この方程式を自分だけではなく「世帯の方程式」としてみると
さらに ５）自分＋家族 になります。
まさに共稼ぎの方程式ですね。
今の時代はこちらの方が普通です。
資産形成のために「自分」という資産の運用だけで足りなければ、
パートナーにも稼いでもらい、世帯として運用するのです。
倍とはいかないでしょうが、資産形成がぐんと楽になるはずです。
■ 自己投資
ではこの「自分」という資産はどれ位価値があるんでしょうか？
ちょっと計算してみました。
22歳で就職して60歳が定年と仮定し、38年間の会社員生活とします。
会社員の生涯年収は2.0～2.5億円と言われます。
（むろん正社員の場合です。非正規はこんなに多くはなりません）
仮にあなたが生涯で2.1億円稼ぐとしたら、
新卒時のあなたの価値はいくらでしょうか？
ごく普通の利回りとして1.0％の運用とすると、
38年間で2.1億円になるための現価を逆算します。
（年金現価係数というのを使います）
答えは １億7500万円 です。
大学卒業時のあなたは１億7500万円 のダイヤの原石と言うわけ。
20～30代は投資をするならまずは自己投資からと言われます。
では自己投資はどれ位効果があるんでしょう？
頑張って自己投資でスキルアップしたとすると･･･
結果的に、1.0％ではなく3.0％の運用益を上げられる人材になれたら･･･
１億7500万円の原石を自己投資で磨いて3.0％で運用すると、
38年後は 2億9600万円！ になります。
普通の利回り1％で2億1000万円
自己投資で3％へ利回りがアップすると2億9600万円
なんと8600万円のリターン増です。41％のUP！
この差は大きいです。
若い時は収入の15～20％は自己投資しましょう、と言われるはずです。
投資セミナーに行くと、いつも30代半ばの方で大盛況です。
わたしの若い時とは大違い！ 皆さん勉強熱心です。自己投資、大いに結構です。
但し！
自己投資の結果、どんなリターン、スキルアップにつながるか、
絶えず意識しておく必要があります。
時々、勉強熱心なあまり、常連化している人を見かけます。
セミナー参加自体が目的化してしてはいけません。
自分磨き？と称する自己満足でセミナー貧乏にならないように･･･
（セミナー貧乏とはセミナーに出るもののちっとも実行が伴わず、結果が出ないまま貧乏になっていくこと）
投資予算を収入の20％とすると、全てをセミナーにつぎ込むのではなく、
5％は実践投資（貯蓄含む）に回すのがいいようです。
あとは、年齢とともに実践予算ウェイトを上げればいいわけです。
40代になれば実践投資を15％にして、セミナー等の学習を5％程度にする、など･･･。
あくまで実践と学習はセットです。
やりながら覚える。 これが大事･･･
最後までお読みいただきありがとうございました。
次回もこの項、続きます。
