amazonで書籍を出版いたしました！ 「ほったらかし投資術の甘い罠」
人生はわくわくとドキドキで、できている！ 個人投資家やんつです。
社会人としてお金のことを勉強したいあなたと、アクティブシニアになりたいあなたへ･･
今回はわたしの書籍出版のお知らせです。
「ほったらかし投資術の甘い罠」 ｰ都内の区分マンション投資の正体-
定期預金の金利の低さを嘆く方は多いのですが、そんな人ほど金融機関の勧めで安易に投資信託などを買ってしまいます。
手数料の安いインデックスやETFという商品をしらないまま…
特別分配と普通分配の区別も知らないまま…
無論、投資信託という商品自体が悪いわけではありません。
ただ、金融庁が市場で販売されている投資信託約5400本を査定したところ、合格したのはわずか1％だったというのも事実。99％の、金融庁が顧客のためにならないと判断する商品が溢れているのです。
というと難しそうですが、実は簡単で手間のかからない3～5％の利回りを得られる「投資の王道」があります。インデックスの積立投資で「ほったらかし投資術」は可能なのです。
40歳から60歳まで20年間、「投資の王道」でコツコツ積み立てて年利5％で運用することができれば、積立額は約3.3倍になります。わたしの確定拠出年金は12年間で1.5倍になりました。リーマンショックという期間を含んで、です。
目先の価格の上下に目を奪われずじっと辛抱するだけでこれだけの差がつくのです。
無論、10～20％の高い利回りを得られる手法ではありませんが、リスクを取ってハイリターンを狙う場合でも、この基本を知っておくことは重要です。誰にでもできる投資の基準としての「ほったらかし投資術」を知っていれば、その標準的リスク・リターンと、購入を検討している商品のリスク・リターンの大小比較が可能になります。
お金の専門家のファイナンシャルプランナー（FP）の方にも啓蒙されている方は多いのですが、まだまだ浸透しているとは言えないよう。
今まで400人以上の投資家の方々とお会いしましたが、不動産投資を目指す方で賃貸業の損益とキャッシュフローの違いを知らない人が多いことにも憂えています。
多くの方は購入後、当初の想定よりキャッシュが残らないことに気が付きます。
・事前の計算ができていない
・ローン完済時の30年後の不動産価値を計算できていない
のです。インカムゲインだけに目を奪われ、儲かっていると勘違いしている人も多い。
30年間のローンというリスクを取りながら、リターンはインデックスの積立投資という「ほったらかし投資術」にも及ばないというケースが多いのです。
金融投資を検討する人も、不動産投資家でも、この基本を知ったうえで高い利回りを目指すのは大いに結構です。（わたしも個別株や不動産投資も実践しています）
書籍では
・都内の区分マンション投資 （不動産投資）
・インデックスの積み立て投資（金融投資）
という種類の異なるものを取り上げ、その違いと罠を解説しました。
不動産投資をメインに取り上げていますが、不動産に興味のない方にでもインカムゲインとキャピタルゲインの考え方を学べるように工夫したつもりです。
手法は違っても、投資の考え方は金融投資でも同じです。インデックスの積み立て投資の入門書としても読んでいただけるように書きました。
資産形成として不動産投資を検討する前に…、
老後の自分年金作りに金融商品の購入を検討する前に…、
本書で、まずは「投資の王道」を身に付けて欲しいと思います。
amazon特有のプリントオンデマンド（POD）という受注生産型の書籍で、紙版とKindle版があります
115頁というコンパクトなものですが、初心者にも分かりやすく書いたつもりです。
会社や政府の年金に頼れない、自己防衛の時代。
そろそろ「投資はギャンブル」とか「お金儲けは悪」といった色眼鏡は外す時期ではないでしょうか。
豊かな人生のためにも、お金にも働いてもらおうではありませんか。
高い利回りを目指すベテラン投資家にも、
投資のことは分からないという初心者の方にも、
お読みいただけると嬉しいです。
